地产富豪大洗牌!孙宏斌超越王健林,浙江女首富落榜

(原标题:房地产大亨'洗牌'!孙宏斌超过了浙江首富王健林的“落榜”。“在最严格的控制下,房地产界的财富已经被重新洗牌了!

今天,胡润2019年房地产企业家名单发布。最富有的徐曼嘉荫和曾经最富有的王曼健林都目睹了他们的财富急剧缩水。“泛夏杰”孙宏斌的财富增加了225亿。还有几家房地产企业,如曾是浙江最富有的女性的周晓光,遭遇了债务危机,并从榜单上跌了下来。

房地产企业家财富变化的背后是房地产行业越来越集中的大趋势。在融资紧张的环境下,小型住宅企业将受到较大的冲击,未来将面临更多的困难。

许家印仍然是房地产业的首富,但其领先优势已经大幅缩水。

十大企业家中只有两位失去了财富,一位是首富,另一位是前首富。

恒大徐家印今年身价1700亿元,依然是世界首富,但与去年相比,财富缩水了450亿元,降幅达21% 许家印的财富在过去两年里持续缩水。在2017年的榜单上,他的财富仍然是2600亿元。

但是,在这个清单中,徐家印在投资领域的财富并不包括在房地产清单中。 从今年上半年的业绩来看,恒大集团的收入和净利润均大幅下降,达到2269亿元,同比下降24%,上市公司股东净利润为270亿元,同比下降49% 然而,今年前三季度恒大的流量销售额超过4500亿元,达到年度目标的75%。

王健林,前首富,损失了50亿元,在沉寂两年后又重新高调亮相。

财富缩水的十大房地产开发商中的另一个是王健林家族。 王健林家族已经多次成为房地产领域的首富。 如今,它以600亿元的财富排名第六,比去年减少了50亿元。 过去两年,王健林的家庭财富一直在缩水,2017年仍将是720亿元。

1992年,王健林创立万达房地产集团 到2013年,王健林已经成为福布斯中国首富 2015年,他以242亿美元的财富成为中国大陆首富。

然而,万达和王健林在头两年陷入了“黑暗时期”。2017年,万达负债超过4000亿元。从那以后,旅馆和文化旅游项目都被卖掉了。王健林甚至被批评为“第一个输的人” 王健林还宣布,他将在未来大规模出售资产的同时完全退出房地产市场。

然而,今年,王健林似乎又一次高调,开始频繁投资,并在布局上做出巨大努力。 据说万达今年上半年的总投资已经超过2600亿元。 今年8月,王健林与长春市政府签署合作协议,计划共同开发一个1000亿元的影视文化旅游项目。

数据显示,即使酒店和文化旅游项目转移后,万达去年仍新开了49个广场,新拥有房产452万平方米,累计面积超过3500万平方米。 今年上半年,万达宣布在四川、沈阳、潮州、兰州、天津五个地区投资项目,总投资预计超过2550亿元,涵盖万达广场、文化旅游、酒店等多种形式。

孙宏斌的净资产每年增加225亿英镑,今年的“收购”花费了233亿英镑

孙宏斌的“专业收购”势头非常强劲。

在榜单前十名中,孙宏斌的财富增长相对较大,今年以635亿资产排名第五,增长225亿,增长55%

融创今年上半年营业收入和净利润同比增长60%以上,征地金额1735亿元,同比增长近130%,征地面积4716万平方米,征地能力大幅提升 今年前三个季度,交通销售额超过3600亿元。

曾经投资数十亿拯救乐视的孙宏斌被称为“为兄弟们发号施令”。据统计,仅在2019年,荣创中国的几个主要项目就获得了233亿元的订单。10月,刚刚以40亿元收购李嘉诚的长寿集团位于大连西岗。 此前,两个泛海项目共收购126亿元,新湖宝奥美和梅布尔公司收购67亿元。

此外,吴雅军在龙湖的财富也大幅增加。 吴雅军总资产700亿元,比去年增长245亿元,增长54%。 今年上半年,龙湖集团实现营业收入386亿元,同比增长42%。前三个季度的交通销售额超过了1700亿元。 龙湖今年上半年的合同销售额超过了1000亿元。

人均开放多元化布局311亿元的50大房地产企业

总财富超过15亿元、平均财富311亿元的50大房地产企业家,两年前几乎达到历史新高

尽管总财富仍在上升,但房地产行业创造财富的能力总体上在下降。 最新富豪榜上房地产业的人数比去年略有下降,去年为14.9%,今年为14.8%。 胡润百富董事长兼首席研究员胡润表示:“在百富榜单的前15年,房地产是榜单上人数最多的最大行业,但却呈现逐年下降的趋势。 今年,失败的企业家主要来自传统制造业和房地产业。与此同时,新兴产业的新生力量正在崛起,特别是由年轻企业家领导的独角兽企业和瞪羚企业。

在最严格的控制下,近年来许多房地产公司也在进行多元化布局。除了恒大进军新能源汽车,碧桂园还规划了现代农业、机器人、科技城等项目。 龙湖布局创新平台即插即用、智能技术等项目 奥林匹克公园布局、科技、医药、美容等项目 美的房屋所有权计划包括奥莱贝技术、智能家居城和其他项目

小型住宅企业受到重创,许多房地产开发商未能上榜。

在住房企业融资环境收紧的背景下,一些大型住房企业仍然可以大踏步前进,但大多数小型住房企业受到重创,有自己的选择。许多房地产开发商已经从财富清单上消失,陷入困境。

例如,周晓光的申光,曾经是浙江最富有的女性,在债务危机爆发后申请破产和重组。 江苏盛丰的季长群也榜上有名,因为该集团债务违约引发了企业危机。

贾源的申天庆股价下跌,原因是股票反复质押,企业80%以上的负债率受到市场质疑和机构的空质疑。

Zor在阎志的主要业务是转型,几乎没有房地产开发的收入来源。

今年上半年,房地产企业业绩增速明显放缓。 今年7月,中共中央政治局会议进一步明确,房地产不作为刺激经济的手段,行业发展形势更加严峻。 受产业去工业化进程放缓和融资困难的限制,三、四线城市房地产市场风险加大,相对难以在一、二线城市获得开发用地的中小住宅企业面临更大的金融压力,融资端和销售端都面临挑战和困难。

房地产开发商爱粤京大部分粤商

深圳继续成为房地产企业家设立企业总部的首选 从名单上的房地产企业家来看,广东和北京仍然是房地产企业家设立企业总部的首选,占全国总数的60%。 在前50名房地产企业家中,广东有21名,比去年增加了1名。北京有10个人,和去年一样。上海比去年增加了一人,以九人排名第三。 就城市而言,深圳在去年超过北京后,今年仍以11个城市排名第一。北京有10人排名第二;上海和广州紧随其后,分别为9个和8个。

从名单上企业家的出生地来看,广东商人比去年增加了3位,排名第一,有20人。福建商人和去年一样,有7人位居第二。苏尚以五名排名第三。

此外,43家从事住宅房地产,比去年减少了2家。四十二家从事商业房地产,比去年多四家,两者的比例几乎相同。

榜单中有7名女企业家,比去年少一名,占12%,低于女企业家在富豪榜中的比例(27.2%) 前十名中有三名女企业家与去年持平。