6月随州9次开盘超1717套房源入市 城北成为推盘主力军

  进入7月份,2019年上半年楼市已经结束。6月份作为上半年楼市与下半年楼市的分水岭,其楼市动向对接下来的楼市起着承上启下、至关重要的作用。今年6月份,随州商品房开盘9个,是上半年开盘量最多的月份。

  6月份9盘入市 达上半年推盘峰值

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  回顾2019年上半年,1月份,随州各大开发商抓住返乡置业热潮开盘加推、积极出货,共有5个项目集中在元旦假期前后推盘入市,5月份作为楼市的传统销售旺季,今年的推盘项目也不在少数,共5家楼盘入市,这是继1月份后的又一波供应小高潮,其他月份楼盘蓄力,仅有1-2家楼盘推新;6月份各个楼盘工程进度进展顺利,又恰逢端午营销节点,共9个楼盘推新,开盘项目最多,达到今年上半年随州楼市推盘峰值。

  6月份超1717套房源入市 以改善型产品为主

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  从上面表格可以看出,今年6月份随州房地产市场老盘新盘集中推量,9个项目共推出超1717套房源,推盘项目中,包含曾投园、随州恒大悦龙台、红星天玺、随州吾悦广场等4个纯新盘,其余为老盘推新,除千千水岸金街和随州吾悦广场推出的是商铺,其他为住宅房源,值得关注的是,随州吾悦广场住宅房源预计不久将会开盘,目前在认筹中。

  从片区分布量来看,城北为推盘主力军。城北片区曾投园、随州恒大悦龙台、桃园世家、随州吾悦广场等4个项目推盘共计804+套房源,占比接近一半,成为推新量较多的区域;城东海翼汉东至尊、红星天玺、千千水岸、碧桂园紫宸等4个楼盘推新;城南仅随州城际空间站1个项目推盘。

  从价格以及数量来看,随州恒大悦龙台本月首次开盘,推出超过700套房源,推盘量最多,开盘当天最低均价7800元/,带装修高层和洋房,主要面向改善型客户需求;随州城际空间站6月29日加推,推出高层和洋房共约307套房源;这两个项目本月推盘量超过一千套,约占总量的60%,可以看出,6月份新盘多以改善型产品为主。

  6月份推新房源中,囊括高层、叠墅、洋房、公寓等多元化类型;面积从30-198不等,涉及到loft公寓、三房、四房户型。

  整体来看,6月份随州楼市的新品入市量较大,住宅、商业都有,市场出现供应高潮;产品类型也非常丰富,购房者的可选择性很强。

  下半年新房供应量激增 或是购房好时机

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  ▲已批准预售尚未售完的商品住房项目表

  根据随州房产局统计,截至2019年6月末,已批准预售尚未售出的商品住房4822套,面积56.646万平方米;随州市2019年1-6月商品住房共销售 4884 套,平均每个月销售814套左右,按照这样的去化速度,下半年房源是比较充足的;同时,随州吾悦广场和明珠雅居悦都已经取得预售许可证,预计不久将会迎来开盘,纯新盘加快脚步入市,老盘也在不断推新,随州下半年房源供应将迎来“井喷”,购房者的选择越来越多。

  目前市区各大版块新房供应充足,购房者可以安心挑选适合自己的房源;不过,对于各大房企来说,7月份楼市传统淡季的来临,5月、6月大量新房集中供应,会带动下半年楼市整体库存走高,所以接下来一段时间,性价比或将是楼市成交量的关键;竞争激烈的情况下,部分楼盘可能会加大优惠力度,加上房源选择丰富,下半年对于购房者而言,或是购房好时机。

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